Доходная недвижимость Аболишин Юрий

▶️▶️▶️ ⚠️ Долги, суды и банкротство: как за 10 минут проверить продавца квартиры Перед покупкой важно проверить не только документы на квартиру, но и самого продавца. Так можно заранее обнаружить долги, судебные споры, банкротство и другие риски, которые могут осложнить сделку. Для проверки владельца понадобятся его ФИО, дата рождения и регион. ▪️ФССП - проверить продавца на долги и исполнительные производства. ▪️ГАС «Правосудие» - посмотреть, участвовал ли собственник в судебных разбирательствах и каких именно. ▪️Росреестр - проверить квартиру на аресты, ипотеку и другие ограничения и обременения. ▪️Федресурс - узнать, не находится ли продавец в процедуре банкротства. ▪️Федеральная нотариальная палата - если квартиру продают по доверенности, проверить документ и убедиться, что его не отменили. 🤔 И это только 1/10 из того, что необходимо проверить перед покупкой. Берегите ваши денежки, обращайтесь к специалисту: +79652224686 Юрий #недвижимость #проверканедвижимости

😥 🤯 Москвичка подожгла квартиру, чтобы ее не выселили по схеме Долиной Нино Цитлидзе еще в 2022 году купила двухкомнатную квартиру у пенсионерки за ₽9,5 млн. Она была одной из первых пострадавших по делам, аналогичным делу Долиной. После сделки бывшая собственница жилье так и не передала. А позже пенсионерка, находясь вновь под влиянием телефонных мошенников, подожгла военкомат и получила два года условно. Нино Цитлидзе в течение 4 лет ходила по судам, чтобы вернуть квартиру, купленную честным путем. И только в мае этого года девушку официально признали хозяйкой квартиры. 😵‍💫 Казалось, что это победа, но всё обернулось новой бедой. Сегодня судебные приставы приехали в квартиру, чтобы выселить бывшую собственницу, но она устроила поджог. Женщина облила себя горючей жидкостью и подожгла. В итоге огонь перекинулся на квартиру: пострадала сама пенсионерка и сотрудники службы исполнения. Огонь потушить удалось, но квартире нанесен огромный ущерб. Очень сочувствую покупательнице — столько лет борьбы и такой исход дела. Поразительно, что пенсионерке все эти годы удавалось водить суды за нос. #недвижимость #суд

▶️▶️▶️ ⚡️ Застройщиков хотят обязать отдавать государству 10% квартир ✨✨✨ В Госдуме считают, что так очередники смогут в разы быстрее получать жилье, которого сейчас приходится ждать годами. По словам депутатов, вице-премьер Марат Хуснуллин уже позитивно отреагировал на эту идею. Получателями таких квартир могут стать: ➖ сироты ➖ люди с инвалидностью ➖ ветераны боевых действий ➖ жители аварийных и ветхих домов При этом предлагается учитывать класс жилья. Например, вместо одной квартиры в премиальном доме государству могут передавать несколько квартир эконом-класса. 🤔 В чем загвоздка? Если подобную инициативу когда-либо реализуют, вопрос сразу упрется в экономику проектов. Застройщики вряд ли смогут просто «подарить» десятую часть квартир без последствий. Логично ожидать, что бизнес будет искать способы компенсировать эти расходы — например, через увеличение стоимости оставшихся квартир. Как считаете, это здравая идея? Или в итоге мы получим рост цен и снижение доступности жилья? #недвижимость

▶️▶️▶️ Топ ипотек с низкими ставками ✍️   Перелопатил сайты топ-15 застройщиков и нашел самые интересные программы на август 2026. Без рекламы, со всеми плюсами и минусами. 🔸 ПИК Ставка - 5% на 2 года, дальше 17,3%. Первоначальный взнос - от 50%. Удорожание - нет. Есть вариации с более низким первым взносом, но ставкой на 2 года повыше. При взносе 40% - 8%, при 30% - 10%. Ставка - 12,39% на весь срок Первоначальный взнос - от 20% Удорожание - нет. Ипотеку дают на 15 лет, платеж всё равно будет внушительным. 🔸 ЛСР Ставка - 12,39% на весь срок Первоначальный взнос - от 20% Удорожание - нет, но скидки не действуют. Цена квартиры будет на несколько миллионов выше, чем со скидкой. Кредит дают только на 10 лет, ежемесячный платеж будет большой.   🔸 Level Ставка - 8% на 2 года, дальше 17,2% Первоначальный взнос - 20% Удорожание - есть наценка от 6% Также есть вариант с первоначальным взносом 30% и сниженной ставкой на 3 года. Ставка - 11,89% на весь срок Первоначальный взнос - от 20% Удорожание - есть наценка от 6%. Кредит на 15 лет, наценка к цене - ежемесячный платеж будет внушительным.   🔸 ФСК Ставка - 11,9% на весь срок Первоначальный взнос - от 30% Удорожание - нет Условия действуют не на все проекты. 🔸 MR Group Ставка - 12,39% на весь срок Первоначальный взнос - от 20% Удорожание - нет 🔸 Самолет  Ставка - 0,1% на первый год, дальше от 17,3% Первоначальный взнос - от 20% Удорожание - нет, но скидки не действуют. Квартира будет дороже, чем при покупке по семейной или рыночной ипотеке, разница может быть несколько миллионов.   Ставка -  8,5% на 7 лет, дальше от 20,5% Первоначальный взнос - 30% Удорожание - нет, но скидки не действуют. Разница в цене может быть несколько миллионов. Обратившись к специалисту, вы сможете сэкономить и время и деньги!!! ✔️Подберу лучший вариант. ✔️Комиссию мне платит застройщик. По всем вопросам : +79652224686 Юрий #недвижимость #новостройки #ипотека